Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,70 m2 ANNECY - 74
465 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 neuf de 81,71 m², composé de trois chambres, situé à Meythet (74960), à quelques minutes du centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec des écoles accessibles en 5 à 10 minutes à pied.
Le bien se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence neuve dotée d'un ascenseur, au sein d'une copropriété de 105 lots. La pièce de vie avec cuisine ouverte (36,71 m²) s'ouvre sur une terrasse de 10,98 m² avec vue sur les espaces verts de la résidence. L'appartement comprend également un cellier extérieur et un placard intégré dans la pièce de vie. Les pièces de vie sont orientées à l'ouest, les chambres à l'ouest et nord-est.
Le bâtiment répond au label Effinergie RE2020. Le chauffage est collectif. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un garage et une place de parking sont disponibles en option.
Livraison prévue le 1ᵉʳ octobre 2026.
Prix : 465 000 €, soit 398,41 €/m². Charges de copropriété : 140 €. Budget prévisionnel de charges : 1 €. Frais de notaire offerts et remise de 2 % sur le prix (offre en cours).
Description
À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 81,71 m² se situe en rez-de-chaussée d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable au quotidien.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,71 m² s'ouvre directement sur une terrasse de 10,98 m² bénéficiant d'une vue sur les espaces verts de la résidence, offrant un cadre extérieur calme et dégagé.
L'appartement comprend trois chambres ainsi qu'un cellier extérieur. Un placard est intégré dans la pièce de vie.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest tandis que les chambres profitent d'orientations ouest et nord-est, apportant une luminosité naturelle équilibrée.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage et place de parking en option
POSSIBLE DE VISITE L'APPARTEMENT
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2% DE REMISE SUR LE PRIX (offre du moment)
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Vue globale
- Surface totale : 95,2 m2
- Surface habitable : 81,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour + cuisine (36,5 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre 1 (12,1 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Parc, videophone
- 1 garage
À savoir
- Charges de copropriété : 140 €
À proximité
- Bus : 100m
- Commerces : 200m
- Maternelle : 800m
- Ecole Primaire : 800m
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