Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,50 m2 SEYNOD - 74
478 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 neuf de 83,50 m² à Seynod (74600), au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,68 m², exposée est et ouest, de trois chambres orientées ouest et sud – dont une suite parentale avec salle d'eau privative – ainsi que d'un cellier extérieur de 1,84 m² et d'une buanderie.
L'appartement est prolongé par une terrasse de 14,18 m², accessible depuis le séjour, et un balcon de 10,50 m², accessible depuis une chambre. La résidence offre une vue sur les espaces verts, à proximité des commerces, des transports et d'aires de verdure.
Le chauffage est collectif. Une place de parking couverte est incluse, et le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Livraison prévisionnelle au 2ᵉ trimestre 2028. La résidence est aux normes Effinergie RE2020 (IC Construction seuil 2028, IC énergie seuil 2025). Le bien n'est pas soumis au DPE.
Prix : 478 000 € (286,23 € / m²). Frais de notaire offerts.
Description
Ce 4 pièces de 83,50 m² se situe au 3ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et traversant.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,68 m², exposée est et ouest, prolongée par une terrasse de 14,18 m² accessible depuis le séjour. Un balcon de 10,50 m² complète les espaces extérieurs et est directement accessible depuis une chambre. Un cellier extérieur de 1,84 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement du logement.
L'espace nuit comprend trois chambres bénéficiant d'expositions ouest et sud, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
L'environnement offre une vue dégagée sur les espaces verts, dans un cadre agréable et résidentiel.
La résidence répond aux exigences des normes Effinergie RE2020, IC Construction seuil 2028 et IC énergie seuil 2025, garantissant confort thermique et performance énergétique.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 2ÈME TRIMESTRE 2028
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Une place de parking couverte complète ce bien.
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Vue globale
- Surface totale : 110,3 m2
- Surface habitable : 83,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (31,7 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (9,8 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- Terrasse (14,2 m2)
- Cellier (2,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (1,4 m2)
- Balcon (10,6 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2028
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
À proximité
- Bus : 190m
- Autoroute : 8 min en voiture
- Gare : 10 min en voiture
- Collège : 11 min à pied
- Lycée : 10 min en vélo
- Ecole Primaire : 10 min à pied
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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