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Maison à vendre 5 pièces - 137 m2 COLOMBY ANGUERNY - 14

Ref : 2721

338 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 5 pièces - 137 m2 - Colomby Anguerny - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Situation idéale entre CAEN et la MER pour cette maison des années 50 à découvrir sans plus tarder. C'est dans la paisible commune de COLOMBY-ANGUERNY, que nous vous présentons cette maison familiale.
Vous apprécierez ses volumes biens répartis et son potentiel. Dotée de deux garages, elle plaira aux personnes en recherche de stationnement, stockage, ou autre !
Dans sa disposition, au rez-de-chaussée une entrée donne accès à un salon, une cuisine aménagée dinatoire, une véranda, une seconde entrée pouvant faire office de cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres et un vaste sanitaire pouvant potentiellement être aménagé en salle d'eau.
D'un point de vue pratique, la maison dispose d'une cave partielle assurant stockage.
Vaste espace de stationnement à l'avant de la maison donnant accès à deux garages (21m² et 25m² environ) et une annexe de stockage.
L'ensemble se trouvant sur un agréable jardin paysager en partie clos de murs de 925m² environ.
Informations et visites sur rendez-vous en nous contactant au 02 31 36 13 54 !

Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 925 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,2 m2)
    • Entrée (23,7 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (4,7 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Cave (17 m2)
    • Garage (21,0 m2)
    • Garage (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Détecteur de fumée
  • Barbecue
  • Volets roulants electrique
  • Isolation : Isolation thermique exterieur

À savoir

  • Travaux récents : Peinture des façades
  • Taxe foncière : 749 €

À proximité

  • Centre commercial : 5 km
  • Piscine : 5 km
  • Cinéma : 5 km
  • Mer : 7 km
  • Bus : 200 m
  • CAEN : 11 km
  • Gare ferroviaire : 12 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18829kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 13/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CJN Immobilier

CENTURY 21 CJN Immobilier

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15 place de la Basilique

14440 DOUVRES LA DELIVRANDE

02 31 36 13 54
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10

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