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Maison à vendre 5 pièces - 113,31 m2 VILLONS LES BUISSONS - 14

Ref : 2730

349 140 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 5 pièces - 113,31 m2 - Villons Les Buissons - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Situation idéale, entre CAEN et la MER sur l'agréable commune de VILLON-LES-BUISSONS et au fond d'une impasse pour cette maison familiale qui n'attend plus que vous.

Cette maison habitable, saine et fonctionnelle nécessitera des travaux de modernisation pour y faire votre futur chez vous. Vous apprécierez ses volumes biens répartis, ses espaces nuits distincts et le potentiel de ce vaste étage qui n'attend plus que vos aménagements.

Dans sa disposition, une entrée donne accès à une pièce de vie comprenant un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée. Pour la partie nuit, vous accéderez via à un couloir à deux belles chambres (11m² et 13m²), une salle d'eau, un WC avec lave-mains.

Le premier étage se compose d'une vaste chambre avec placard (25m² environ), un WC et un grenier de stockage.

En sous-sol, un sas permet d'accéder à une chambre aménagée, une chaufferie, une cave, un atelier et un garage.

L'ensemble se trouvant sur un agréable jardin clos arboré et paysager de 1200m² environ composé d'arbres, d'espaces ombragés qui combleront les amoureux de la nature, appentis de stockage. Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

À découvrir sans plus tarder !

Informations et visites au 02 31 36 13 54 !

Vue globale

  • Surface totale : 140,7 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Grenier (7,7 m2)
    • Garage (24,9 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Chaufferie (13,6 m2)
    • Atelier (23,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Chaudiere fioul
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation du garage au plafond 2018

À proximité

  • Bus : 450 m
  • Centre commercial : 6 km
  • CAEN : 8 km
  • Piscine : 8 km
  • Gare ferroviaire : 10 km
  • Mer : 12 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33982kWh/m2.ankg CO2/m2.an294 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4920,0 € et 6700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CJN Immobilier

CENTURY 21 CJN Immobilier

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15 place de la Basilique

14440 DOUVRES LA DELIVRANDE

02 31 36 13 54
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10

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