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Maison à vendre 7 pièces - 145 m² COLOMBY ANGUERNY - 14

Ref : 3465

610 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - Colomby Anguerny - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de 145 m² habitables (166 m² au sol) située à Colomby-Anguerny (14610), dans le secteur Mathieu, à 7 minutes de Caen, sur une parcelle de 1 151 m². Le bien comprend 7 pièces dont 5 chambres.

Prix de vente : 610 000 € (4 206,90 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe B (79 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe A (2 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

L'entrée dessert une pièce de vie de 52 m² avec une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en bois avec pergolas. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec chambre sur jardin, dressing, salle d'eau et wc. À l'étage : mezzanine bureau, 5 chambres et une salle de bain avec wc.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'isolation extérieure est en laine de bois avec bardage bois.

Un sous-sol complet comprend une cave à vin, un espace de stockage, une buanderie, un double garage de 37 m² et un garage indépendant de 33 m². Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Le jardin est clos et arboré, piscinable.

Rénovation effectuée en 2026, à l'exception de la toiture (en bon état et nettoyée), du ballon d'eau chaude et du petit lavabo du rez-de-chaussée.

Taxe foncière : 1 113 €.

Description

CENTURY 21 Bertin Immobilier vous présente secteur Mathieu, à seulement 7 min de Caen, à Colomby-Anguerny, dans une impasse au calme, sur une belle parcelle de 1151m², une charmante maison rénovée par une architecte, 145m² hab/166m² au sol avec 5 chambres et un DPE B.

Elle comprend une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 52m² avec cuisine neuve entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse bois avec pergolas, une suite parentale avec chambre donnant sur le jardin, dressing, salle d'eau et wc, à l'étage mezzanine bureau, 5 chambres spacieuses, salle de bain avec wc. Pompe à chaleur, isolation extérieure récente en laine de bois avec bardage bois.
Sous-sol complet avec cave à vin, stockage, buanderie, double garage (37m²) et autre grand garage indépendant de 33m² avec belle hauteur et grande allée devant pour le stationnement de plusieurs véhicules.

Jardin clos et arboré, piscinable. Bien rare sur le marché ! Nous consulter pour + de renseignements ou une visite.

Vue globale

Surface totale : 166 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 1 151 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour - cuisine (52,5 m²)
- Dégagement avec placards (6,9 m²)
- WC avec lave-mains (1,6 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Mezzanine (10,8 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Chambre 4 (14,1 m²)
- Chambre 5 (7,7 m²)
- Salle de bains avec wc (5,2 m²)
- Garage (37,8 m²)
- Garage (33 m²)
- Cave à vin (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 93 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, mezzanine
Cave à vin
Chambre et salle d'eau au rdc
Cuisine entièrement équipée
Porte de garage motorisée
Vmc
Clôture

À savoir

Travaux récents : Tout sauf toiture (bon état et nettoyée) , ballon (si changement en thermo passe en A) et petit lavabo du rdc (wc) Année rénovation: 2026
Taxe foncière : 1113 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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