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Résumé AI
Cette maison d'ancien, située en impasse au cœur de Douvres-la-Délivrande (14440) et à 350 m des premiers commerces, offre une surface totale de 94,27 m² organisée en 5 pièces dont 3 chambres.
L'entrée dessert, au rez-de-chaussée, une pièce de vie à usage de séjour-salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert les trois chambres, dont une de 22 m² présentant une possibilité d'aménagement d'un espace salle d'eau.
Côté extérieurs, la maison dispose d'un garage ainsi que de stationnements devant la façade, et d'un jardin clos sans-à-vis d'environ 500 m².
Le prix de vente s'élève à 290 500 €, soit 3 081,57 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (233 kWh/m²/an en énergie primaire, 122 kWh/m²/an en énergie finale) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 030 € et 2 780 € (base 2023).
À titre indicatif, la taxe foncière est de 1 151 € et les charges d'électricité de 2 000 €.
Description
En outre de son cadre au calme, vous apprécierez les volumes de cette maison familiale pleine de potentiel.
Dans sa disposition, une entrée donne accès à une pièce de vie à usage de séjour-salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et un WC avec lave-mains.
En étage, un palier dessert trois chambres dont une de 22m² avec possibilité d'aménagement d'un espace salle d'eau.
D'un point de vue pratique, la maison dispose d'un garage et stationnements devant la maison.
Vous profiterez également d'un jardin clos sans-à-vis de 500m² environ !
Vue globale
- Surface totale : 92,3 m2
- Surface habitable : 94,3 m2
- Surface terrain : 536 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour (28 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Couloir (1,6 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (8,0 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (21 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Garage (14,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage
- Vmc simple
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1151 €
À proximité
- Commerces : 350 m
- Collège : 350 m
- Ecole : 500 m
- Centre commercial : 700 m
- Mer : 3,9 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CJN Immobilier
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