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Maison à vendre 5 pièces - 87 m² DOUVRES LA DELIVRANDE - 14

Ref : 2768

219 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,53 % TTC
Prix hors honoraires: 210000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 87 m2 - Douvres La Delivrande - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de bourg en ancien, située à Douvres-la-Délivrande (14440, Calvados), proposée à la vente au prix de 219 500 €, soit 2 522,99 € le mètre carré. La surface totale est de 87 m², pour 5 pièces dont 3 chambres.

L'habitat se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon et un séjour avec cuisine ouverte. Au premier étage, on trouve une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau avec accès vers l'étage supérieur. Le deuxième étage est constitué d'une mezzanine, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau.

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe énergie D (247 kWh/m²/an en énergie primaire ; 230 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 180 € et 3 000 € (référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 786 €.

Description

Charmante maison de bourg, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux et un séjour convivial avec cuisine ouverte.

Le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès à l'étage supérieur.

Au deuxième étage, vous trouverez une agréable mezzanine, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Cette maison offre une organisation des espaces idéale, avec des pièces réparties sur trois niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Une maison de bourg pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 87 m²
Surface habitable : 87 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,2 m²)
- Salon (17,2 m²)
- Autre (2,7 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Palier (1,4 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle de bains (3,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Bureau (10,8 m²)
- Palier (1,3 m²)
- Chambre (5,7 m²)
- Palier (1,6 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Sans

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 786 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yannis montiege EI, agent commercial (RSAC 920910445)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CJN Immobilier

CENTURY 21 CJN Immobilier

15 place de la Basilique

14440 DOUVRES LA DELIVRANDE

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