Maison à vendre 5 pièces - 94,06 m2 RANVILLE - 14
274 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 94,06 m², est située à Ranville (14860) et proposée à la vente au prix de 274 000 € (2 913,03 €/m²).
Le rez-de-chaussée regroupe le séjour-salon, la cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que les WC. À l'étage, un palier dessert les trois chambres et la salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le terrain de 250 m² est complété par une terrasse de 25 m². Un garage est inclus dans le bien.
Côté énergétique, le DPE est classé C pour la consommation (94 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (17 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 940 et 1 310 € (référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 754 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le bien est à 20 minutes de Caen et 10 minutes de la mer.
Description
NOUVEAUTÉ À RANVILLE CHEZ CENTURY 21 BERTIN IMMOBILIER !
Idéalement située à seulement 20 minutes de Caen et 10 minutes de la mer, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie agréable, à proximité du littoral et des commodités de l'agglomération caennaise.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour-salon, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Des WC complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 250 m², facile à entretenir, agrémenté d'une belle terrasse de 25 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou le stockage.
LES ATOUTS
3 chambres
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Terrasse de 25 m²
Terrain de 250 m²
Garage
À 20 minutes de Caen
À 10 minutes de la mer
Une maison fonctionnelle et agréable, bénéficiant d'une situation particulièrement intéressante pour profiter à la fois de la proximité de Caen et des plaisirs du littoral.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder chez CENTURY 21 Bertin Immobilier !
Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 94,1 m2
- Surface terrain : 250 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Chambre 1 (13,1 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Séjour - Salon (30,5 m2)
- Salle de bains avec wc (5,7 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Placard (1,6 m2)
- Degagement (5,4 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- WC avec lave-mains (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Imprenable
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Raffraichissement
- Taxe foncière : 754 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier
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