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Maison à vendre 4 pièces - 87,31 m2 BENY SUR MER - 14

Ref : 2787

296 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 4 pièces - 87,31 m2 - Beny Sur Mer - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Résumé AI



Maison de 2017 de 88 m², 4 pièces dont 3 chambres, située à Bény-sur-Mer (14440), sur un terrain clos de 519 m².

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante réunit salon, séjour et cuisine ouverte, avec un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse d'environ 40 m² et un garage complètent l'ensemble.

Prix : 296 800 € (3 399,38 €/m²).

DPE : énergie C (90 kWh/m²/an), GES C (19 kg CO₂/m²/an) ; coût annuel d'énergie estimé entre 1 080 € et 1 520 €. Taxe foncière : 652 €. Écoles à moins de 5 minutes à pied. La maison est proche de Courseulles-sur-Mer, de Douvres-la-Délivrande et de la Côte de Nacre.

Description

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à proximité de la mer, dans une maison récente et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir ? Cette jolie maison construite en 2017 a tout pour vous séduire !
D'une surface habitable de 88 m², elle offre des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre, le tout sur un terrain clos de 519 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Le jardin clos et agréable offre également un bel espace pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Un garage complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Située dans un village calme et agréable, cette maison profite d'une situation particulièrement recherchée : vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Courseulles-sur-Mer, de Douvres-la-Délivrande et des plages de la Côte de Nacre.

Un emplacement idéal pour profiter à la fois du littoral, des commerces, des services et d'un environnement paisible, tout en restant facilement accessible.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

Vue globale

  • Surface totale : 98,0 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Surface terrain : 518 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/salon/cuisine (41,1 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Garage (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Vmc simple
  • Volets roulants electrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 652 €

À proximité

  • Commerces : 5km
  • Ecole : 5km
  • Mer : 6km
  • CAEN : 15km
  • Bus : 400 m
  • Piscine : 4 km
  • Cinéma : 4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9019kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CJN Immobilier

CENTURY 21 CJN Immobilier

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15 place de la Basilique

14440 DOUVRES LA DELIVRANDE

02 31 36 13 54
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10

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