Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 VER SUR MER - 14
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 87 m² comprenant 4 pièces et 2 chambres, située à Ver-sur-Mer (14114), à proximité de Courseulles-sur-Mer. La boulangerie, l'épicerie, le buraliste, le cabinet médical et la plage sont accessibles à pied. Prix de vente : 299 000 €, soit 3 436,78 € / m².
Le bien comprend un garage, un sous-sol total et un terrain arboré de 712 m² avec plusieurs terrasses, dont une orientée au sud.
Rénovée en 2020, la maison a fait l'objet d'une isolation par bardage, de l'installation d'une pompe à chaleur, du remplacement de la huisserie et d'un ballon thermodynamique. Elle est équipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, d'un poêle à bois et dispose d'une cheminée.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (126 kWh/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 750 € et 1 080 € (référence 2023). Classe GES : A (3 kg CO₂/m²/an).
Description
VERITABLE PLAIN-PIED
Vous serez séduit par la situation de cette maison ainsi que par son état de présentation.
Tous les centres intérêts sont accessibles à pied: boulangerie, épicerie, buraliste, cabinet médical , plage...
Celle-ci bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaire, d'isolation en bardage rendant le fonctionnement de cette dernière très économe.
Son terrain arboré bénéficie de plusieurs terrasses, dont une au sud.
Un sous-sol total complète l'ensemble .
Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 87 m2
- Surface terrain : 712 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (12,6 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
- Séjour (31 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Entrée (4,7 m2)
- couloir (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon thermo dynamique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : ISOLATION BARDAGE POMPE A CHALEUR HUISSERIE BALON THERMODYNAMIQUE Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ronco Immobilier
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