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Résumé AI
Maison individuelle de 125 m², composée de 6 pièces et 4 chambres, à Douvres-la-Délivrande (14440), dans le Calvados. Le bien est actuellement occupé par le vendeur.
Construite en 2021, la maison a fait l'objet d'une extension en 2025 par le même constructeur. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 55 m², traversante, avec poêle à bois, une suite parentale de 21 m² comprenant une salle d'eau et un dressing, un WC séparé et un garage de 14 m². À l'étage, trois chambres de 13 m² chacune, non mansardées, sont accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Le terrain de 365 m² est clos.
Prix de vente : 429 000 €, soit 3 418,87 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (82 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kgCO₂/m²/an).
Taxes et charges annuelles : taxe foncière 1 189 €, eau 501 €, électricité 798 €, gaz 1 013 €.
Une visite virtuelle est disponible.
Description
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 55 m², lumineuse et traversante, offrant un espace convivial et chaleureux. Son poêle à bois apporte une touche de charme supplémentaire pour profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale de 21 m², composée d'une salle d'eau et d'un dressing, idéale pour profiter d'un espace nuit confortable et indépendant. Un WC séparé ainsi qu'un garage de 14 m² viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 13 m² chacune, non mansardées, offrant de beaux volumes et un confort optimal. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet espace dédié à la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 365 m², pour les moments de détente, les repas en terrasse et les jeux des enfants.
Vue globale
- Surface totale : 125,5 m2
- Surface habitable : 125,5 m2
- Surface terrain : 365 m2
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Nombre de pièces : 6
- Sejour/salon/cuisine (55,0 m2)
- Chambre (17,3 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Palier (4,4 m2)
- Salle de bain (3,9 m2)
- Garage (14,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central poële à bois gaz et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Enduit
- Double vitrage
- Vmc simple
- Volets roulants electrique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Extension 2025
- Taxe foncière : 1189 €
À proximité
- Mer : 4.3 kms
- Centre commercial : 1.2 kms
- Cinéma : 950 ms
- Piscine : 900 ms
- Collège : 900 ms
- Aéroport : 17 kms
- Commerces : 1.2 kms
- Crèche : 500 ms
- Ecole : 1.4 kms
- CAEN : 11. 6 kms
- Gare ferroviaire : 22 kms
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CJN Immobilier
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