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Maison à vendre 3 pièces - 114,37 m² NISSAN LEZ ENSERUNE - 34

Ref : 598

319 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 114,37 m2 - Nissan Lez Enserune - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Nissan lez Ensérune Maison plain-pied
Une vie en plein air, à deux pas de tous les commerces et services de proximité : école, médecins... dans un village à taille humaine, à quelques minutes de Béziers et des plages.

L'espace de vie est généreux et lumineux ouvert sur les extérieurs. Vous profiterez ainsi d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte de plus de 70 m2.
La maison dispose de 2 chambres confortables, avec possibilité d'en créer une troisième facilement : l'emplacement et le placard sont déjà prévus.
Une salle d'eau avec placard pour plus de praticité, un cellier attenant à la cuisine et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Tout est fonctionnel, bien pensé, prêt à habiter.

La climatisation gainable assure un confort discret et homogène, hiver comme été: un vrai atout sous le soleil du Languedoc.

Le jardin avec ses terrasses sur une parcelle de 660 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas ombragé, lounge, jardin, potager
L'extérieur devient une vraie pièce de vie, tournée vers la nature et les collines environnantes.
Des possibilités d'agrandissement complètent le tableau pour ceux qui voient plus loin.

Une opportunité rare, à ne pas laisser passer.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble. Nissan-lez-Ensérune Single-story house
Enjoy outdoor living, just steps from all local shops and services: school, doctors, etc., in a charming village, a few minutes from Béziers and the beaches.

The living space is generous and bright, opening onto the outdoors. You'll enjoy a spacious living room with an open-plan kitchen of over 70 m².
The house has two comfortable bedrooms, with the possibility of easily creating a third: the space and closet are already in place.

A shower room with a closet for added convenience, a pantry adjoining the kitchen, and a separate toilet complete the layout.
Everything is functional, well-designed, and ready to move into.

Ducted air conditioning ensures discreet and consistent comfort, winter and summer: a real advantage under the Languedoc sun.

The garden, with its terraces on a 660 m² plot, offers numerous possibilities for layout: a shaded dining area, a lounge, a garden, a vegetable patch The outdoors becomes a true living space, open to nature and the surrounding hills. Expansion possibilities complete the picture for those with even greater vision.

A rare opportunity, not to be missed.

For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.

We offer free appraisals of your house, apartment, or building.

Vue globale

Surface totale : 114,4 m²
Surface habitable : 114,4 m²
Surface terrain : 659 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour Cuisine (72,1 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Salle d'eau (8,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Cellier (5,3 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Dégagée

Général

Autre : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Portail électrique
Cuisine d'été
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1484 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 5 min
Commerces : 2 min
Mer : 15 min
Gare : 15 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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