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Maison à vendre 5 pièces - 90,80 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6584

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 90,80 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Rare !!! Maison de ville avec garage et terrasse solarium - Béziers Médiathèque / Champs de Mars - Quartier proche de la Faculté, de la Clinique Champeau et des Arènes - Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de ville avec garage et terrasse. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée avec une chambre et une salle de bain et wc. Vous disposerez également d'un grand garage de 32m2 et sa buanderie ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne .
A l'étage, vous trouverez un séjour, une cuisine américaine avec un accès à sa cour exposée plein sud pour passer d'agréables moments.
A ce niveau, la maison dispose de 2 belles chambres avec grand dressing , une salle d'eau/wc.
Pour votre confort, Double vitrage, volets roulants électriques et climatisation, alarme, portail garage électrique.
Rénovée avec goût et des matériaux de qualité : logement peu énergivore.
Ses atouts : A 2 pas du Champ de Mars, Beau potentiel, Maison de ville entièrement rénovée avec goût, proche des Commerces.
Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison et/ou appartement.
Rare find! Townhouse with garage and sun terrace - Béziers Media Library / Champs de Mars area - Close to the University, Champeau Clinic, and the Arena - We invite you to discover this charming townhouse with a garage and terrace. On the ground floor, you'll find a lovely entrance hall with a bedroom, a bathroom, and a toilet. There is also a large 32m² garage with a laundry area and a walk-in shower.

Upstairs, you'll find a living room, an open-plan kitchen with access to a south-facing courtyard, perfect for relaxing outdoors.
On this level, the house features two beautiful bedrooms with large walk-in closets and a shower room/toilet.

For your comfort, the house includes double glazing, electric roller shutters, air conditioning, an alarm system, and an electric garage door.

Tastefully renovated with quality materials: energy-efficient home. Its advantages: Just steps from the Champ de Mars, great potential, tastefully renovated townhouse, close to shops.

For all inquiries, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.
We offer free valuations of your house and/or apartment.

Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 103 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle de bain / WC (4 m2)
    • Garage (32,2 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Dressing (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : entierement renovee Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1528 €

À proximité

  • Aéroport : 15 mn
  • Commerces : 5 mn
  • Ecole : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1777kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

04 67 28 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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