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Maison à vendre 5 pièces - 115,88 m2 FAGNIERES - 51

Ref : 8319

154 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 115,88 m2 - Fagnieres - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

FAGNIERES. Maison 3 chambres avec beaucoup de potentiel à découvrir !

Située au cœur de Fagnières, dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités, cette maison au cadre agréable saura vous séduire !
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse entrée desservant une grande chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'un espace dressing avec placard, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
A l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante et un espace salon et salle-à-manger convivial et lumineux. Une salle de bain, un WC séparé et 2 chambres viennent compléter l'étage. Un balcon accessible depuis la salle-à-manger et l'une des chambres permet également de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter des belles journées.
Un vaste garage de près de 50 m2 complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier de bricolage, stockage ou même espace dédié à vos passions.
Enfin, vous serez séduit par son agréable jardin, véritable espace de détente où vous pourrez recevoir vos proches et où les enfants seront ravis de courir !

Les « plus » de cette maison :
- Sa belle luminosité
- Son jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours
- Son spacieux garage de près de 50 m2
- Volets électriques et porte de garage automatisée


Cette maison demande un peu de rafraichissements pour exploiter son plein potentiel, mais offre de belles possibilités d'aménagements pour créer un intérieur à votre image !

Vue globale

  • Surface totale : 115,9 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • dressing (4,6 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • couloir (7,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • salon (18,9 m2)
    • salle à manger (11,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • garage (48,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1178 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2399kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

03 26 65 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,8/10

Nos offres

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