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Maison à vendre 5 pièces - 115,32 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9998

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 115,32 m2 - Rungis - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Maison individuelle traversante de 115,32 m² située au quartier des Antes à Rungis (94150), à proximité de la Place Louis XIII, des commerces et des transports.

Prix de vente : 579 000 €, soit 5 020,81 €/m².

Au rez-de-chaussée, un double séjour traversant, une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie.

À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC indépendants.

DPE : classe énergie D (206 kWh/m²/an) et classe GES D (34 kgCO₂/m²/an).

Travaux réalisés en 2023 : ravalement avec isolation par l'extérieur, peintures de l'ensemble de la maison, pose de parquet sur tout l'étage, nettoyage de la toiture.

En extérieur, un jardin clos de 350 m², sans vis-à-vis. Le bien comprend également un garage et une cave Harnois.

Taxe foncière : 1 744 €.

Description

Idéalement située au cœur du quartier des Antes, à quelques pas des commerces de la Place Louis XIII, des écoles et des transports, votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose cette agréable maison individuelle traversante offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition traversante, ainsi qu'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial. Un accès direct au garage et à la buanderie complète ce niveau.

A l'étage, une agréable pièce palière, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations appréciables, avec notamment un ravalement accompagné d'une isolation par l'extérieur réalisé en 2023, ainsi qu'une cave Harnois offrant un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 350 m², sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Une belle opportunité alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Contactez nous pour de plus amples informations ou une visite au 01 49 84 19 92 !

Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 115,3 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour double (31,4 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (16,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cave
  • Four intégré
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avec isolation, peintures de l'ensemble de la maison, parquet sur tout l'étage, nettoyage de la toiture. Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1744 €

À proximité

  • Place Louis XIII
  • Commerces
  • Accès autoroutes A6/A86
  • Ecole maternelle et primaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20634kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 05/06/2026

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

01 49 84 19 92
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,5/10

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