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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 DOLE - 39

Ref : 13493

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Dole - 39 - FRANCHE-COMTE
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21

Située au cœur de Dole, cette maison de 85m² se présente comme un véritable havre de paix, prête à accueillir votre quotidien sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour accueillant ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, tandis que les trois chambres offrent l'intimité nécessaire à chaque membre de la famille. Deux WC, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce volume, et les espaces lumineux de la véranda et de la loggia invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude.

Le quartier se distingue par son cadre de vie familial, avec à quelques pas une école élémentaire et une maternelle, idéales pour les familles recherchant la proximité des établissements scolaires. La présence d'un arrêt de bus (ligne3, LaBedugue) à seulement deux minutes à pied garantit une mobilité aisée, que ce soit pour les déplacements quotidiens ou les excursions vers le centre-ville.

Une opportunité rare d'acquérir un bien habitable et bien agencé dans un environnement calme et convivial.

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (10,0 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • salle à manger (13,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz gaz ville condensation + poele bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, loggia
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30859kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 03/01/2026

Bien proposé par Benjamin haybrard EI, agent commercial (RSAC 942045048)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

4 avenue Jacques Duhamel

39100 DOLE

03 84 82 93 94
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,6/10

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