à vendre 114,11 m² PARIS - 75005

PARIS 5e Boulevard Saint-Marcel / Gobelins

À deux pas du carrefour des Gobelins, sur un axe passant et recherché du 5e arrondissement, murs commerciaux occupés par un restaurant asiatique en activité.

Le local développe une superficie Loi Carrez de 111,81 m², pour une surface au sol totale de 114,11 m², répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée avec espace principal, sanitaires, salle d'eau, réserve et débarras, ainsi qu'un sous-sol comprenant notamment une cuisine et une réserve.

Le local bénéficie d'une vitrine donnant directement sur le boulevard Saint-Marcel, offrant une belle visibilité commerciale. Il dispose également d'une extraction, élément particulièrement recherché pour une activité de restauration. L'ensemble est présenté en très bon état, avec une occupation en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà exploité.

Les diagnostics font état de l'absence de matériaux ou produits repérés comme susceptibles de contenir de l'amiante, ainsi que de l'absence d'indice d'infestation de termites. Le DPE indique une consommation énergétique classée F et des émissions de gaz à effet de serre classées D.

Vous apprécierez son emplacement stratégique, sa visibilité sur boulevard, sa proximité immédiate des Gobelins, son activité de restauration déjà installée et sa configuration adaptée à un usage commercial.

Idéal investisseur murs commerciaux occupés emplacement recherché Paris 5e.