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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,01 m² PARIS - 75009

Ref : 2692

930 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,01 m2 - Paris - 75009 - ILE-DE-FRANCE

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Description

RUE BLEUE - BEL APPARTEMENT TRAVERSANT EN TRES BON ETAT AVEC DOUBLE SEJOUR DE 32M².

Dans un immeuble ancien, venez découvrir ce 4 pièces de 81m² (80.86m² loi Carrez) au 3ème étage.

L'appartement se compose d'un double séjour de 32m2, de deux chambres,d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec WC.

La première chambre d'une superficie de 16.21m² dispose d'un dressing attenant de 4m². La seconde chambre mesure 9.52m².

Bénéficiant d'un plan idéalement agencé, l'appartement offre une circulation fluide entre les espaces. Son agencement permet d'envisager la création d'une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable.

Les pièces profitent d'une vue dégagée sur la rue.

Une cave complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 81,0 m²
Surface habitable : 81,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,4 m²)
- Cuisine (6,6 m²)
- Salle à manger (14,7 m²)
- Séjour (17,4 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Dressing (4 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Salle de bains + WC (6,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée : 1
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : eaux usées
Charges de copropriété : 341 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 32
Charges courantes par an : 4103,56 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Quartier des Théâtres

CENTURY 21 Quartier des Théâtres

73 rue de Clichy

75009 PARIS

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01 40 40 09 09

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,5/10

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