Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 LIFFRE - 35
462 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 440000€
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Résumé AI
Située à Liffré (35340), cette maison de 150 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Construite en 2021, elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une cheminée. Le bien est complété par une grande dépendance pouvant servir d'atelier, de stockage, de garage ou d'espace professionnel, ainsi qu'un terrain clos de 1 500 m² avec une cour goudronnée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Un parking couvert est également présent.
Le prix de vente s'élève à 462 000 €, soit 3 080 € le mètre carré. La taxe foncière est de 1 186 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie primaire (130 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 360 € et 1 870 € sur la base des prix moyens des énergies en 2025.
Description
À Liffré, découvrez cet ensemble particulièrement adapté à un artisan, associant une maison récente de 150 m² et une grande dépendance sur un terrain clos de 1 500 m².
Construite en 2021, la maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
La grande dépendance constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou espace professionnel. La vaste cour goudronnée facilite également le stationnement et les manœuvres de plusieurs véhicules.
Cette propriété permet ainsi de réunir sur un même site habitation et activité, tout en conservant un cadre de vie agréable et indépendant.
Maison récente, terrain clos, beaux espaces extérieurs et aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme à proximité de Liffré.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Jordan MACHADO
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 22 15 28 23
arb.immobilier@century21.fr
j.machado@century21.fr
Jordan MACHADO - EI - n° 831 855 556
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 150 m2
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Nombre de pièces : 5
- Salon-séjour (37,7 m2)
- Cuisine (24,0 m2)
- Buanderie (12,8 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (0,2 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Chambre 3 (12,9 m2)
- Arrière-cuisine (5,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- Chambre 4 (10,1 m2)
- Dépendance (70 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1186 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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