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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,16 m² THIAIS - 94

Ref : 27513

359 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,16 m2 - Thiais - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

THIAIS. Centre-ville. Exclusivité.
Au cœur de Thiais, dans une résidence sécurisée à taille humaine, découvrez cet agréable appartement familial traversant de + de 86 m², bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un espace extérieur exceptionnel.
Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une magnifique terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés avec lave mains.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc de Cluny et des transports : lignes de bus 103 et 185, TVM, tramways T7 et T9, ainsi que le REC C et la ligne 14 du métro.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Vue globale

Surface totale : 86,2 m²
Surface habitable : 86,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Séjour / salle à manger (25,6 m²)
- Chambre 1 (10,7 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- Cuisine (7,3 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC (2,4 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- placard -couloir (0,2 m²)
- Balcon (2,5 m²)
- Terrasse (40,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Surface cave : 3,7 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : Etanchéité terrasse
Charges / mois : 317 €
Taxe foncière : 1677 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 38
Charges courantes par an : 3804,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2026

Bien proposé par François Paul masse EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

1-11 avenue René Panhard

94320 THIAIS

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01 48 84 21 20

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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