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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 60,36 m2 THIAIS - 94

Ref : 25422

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 60,36 m2 - Thiais - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

THIAIS PLACE DU MARCHÉ DERNIER ÉTAGE PARKING

Idéalement situé sur la place du marché de Thiais, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux et plein de charme situé au dernier étage.

D'une surface de plus de 60 m² habitables (73 m² au sol), ce bien offre des espaces agréables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui facilitent le quotidien. La cuisine, spacieuse et conviviale, permet de profiter d'un véritable espace pour cuisiner et recevoir. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un cadre de vie agréable.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'une pièce attenante de 7 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'enfant, espace lecture ou salle de jeux. Cette configuration offre une réelle flexibilité d'aménagement et permet à chacun de s'approprier les lieux selon son mode de vie.

Situé au dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un environnement calme. Les volumes sous les toits apportent du cachet et créent une ambiance particulièrement agréable.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, au cœur de Thiais, avec les commerces, le marché, les écoles, les transports et les principaux services accessibles à pied.

Les points forts :

-Dernier étage
-Plus de 60 m² habitables (73 m² au sol)
-Petite copropriété
-Appartement lumineux
-Nombreux rangements
-Pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant
-Place de parking en sous-sol
-Emplacement recherché sur la place du marché
-Commerces et transports à proximité immédiate

Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable au cœur de Thiais.

Vue globale

  • Surface totale : 73,2 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / Dégagement (6,0 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 953 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2068kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé billiottet EI, agent commercial (RSAC 844013607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

CENTURY 21 A.A.R.S. Immo

1-11 avenue René Panhard

94320 THIAIS

01 48 84 21 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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