Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,61 m² CHOISY LE ROI - 94

CHOISY-LE-ROI Local professionnel / bureaux avec potentiel d'habitation

Votre agence Century 21 AARS Immo vous propose en exclusivité ce bien idéalement situé à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de transport.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien actuellement aménagé en local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une activité libérale, des bureaux, un espace de coworking ou un investissement professionnel. Grâce à sa configuration fonctionnelle et modulable, il peut également convenir à un projet de transformation en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant pouvant parfaitement être utilisé comme salle d'attente, espace de réception ou hall d'accueil. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien.

L'agencement actuel comprend trois grandes pièces de plus de 14 m² chacune, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité ou de votre futur projet immobilier. Ces espaces lumineux peuvent facilement accueillir des bureaux individuels, salles de consultation, espaces de réunion ou encore être repensés pour créer un appartement spacieux et fonctionnel.

La configuration traversante et les volumes permettent d'imaginer différents scénarios d'aménagement, ce qui constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et polyvalent.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.

Les points forts :
Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway et des transports
Rez-de-chaussée facilement accessible
Configuration modulable selon les besoins
Idéal professions libérales, bureaux ou investissement
Potentiel de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives)
Belle visibilité et environnement pratique au quotidien

Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un espace à fort potentiel d'évolution.

Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.