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Maison à vendre 5 pièces - 97 m² VILLEVOCANCE - 07

Ref : 5188

219 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Villevocance - 07 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de 97 m² comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, située à VilleVocance (07690, Ardèche). Le bien dispose d'un séjour et d'une cuisine donnant sur une terrasse, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Un sous-sol complet ainsi que des combles aménageables complètent la configuration. Une vue est présente depuis la maison. Le chauffage est au fioul, complété par un insert bois. La parcelle de 2 180 m² entoure le bien.

Prix de vente : 219 000 € (soit 2 257,73 € du m²).

DPE : classe énergie F (353 kWh/m²/an) et classe GES F (97 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 4 150 € et 5 660 € (référence 2023).

Des travaux sont à prévoir sur le bien.

Description

A découvrir dans votre agence Century21 Abita Immobilier sur la commune de VILLEVOCANCE- Maison avec sous-sol complet sur une parcelle de 2180m².

Accueillis par une belle terrasse ensoleillée, celle ci vous emmènera directement à la cuisine ou dans le séjour.
L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un wc séparé.
Les combles sont aménageables pour ceux qui souhaitent plus d'espace.
Vue imprenable de chaque côté de la maison.
Chauffage au fioul et insert bois.
Travaux à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 97,4 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 2 180 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (28,4 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Chambre 3 (13,9 m²)
- Penderie (0,6 m²)
- Entrée (2,7 m²)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150,0 € et 5660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

21 Place des Cordeliers

07100 ANNONAY

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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