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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,37 m2 PARIS - 75015

Ref : 26323

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 575000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51,37 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51,37 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement T2 de 51,37 m², meublé et climatisé, situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien à Paris 15e (75015), quartier Convention. Le bien a fait l'objet d'une rénovation par un architecte ; l'isolation des murs extérieurs a été réalisée. Les derniers travaux portent sur les balcons, et aucun chantier à venir n'est signalé.

L'appartement comprend une entrée, un séjour exposé sud-est avec cuisine ouverte et accès à un balcon, une chambre sans vis-à-vis (vue sur la tour Eiffel et le square du Clos Feuquières), une salle d'eau, un dressing et des WC indépendants. Une cave est associée au lot.

Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété de 21 lots ; les charges mensuelles s'élèvent à 280 € et le budget prévisionnel de charges (côté vendeur) à 3 360 €. Taxe foncière : 1 143 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (161 kWh/m²/an en énergie primaire, 148 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (31 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 960 € à 1 360 € (base 2023).

Prix de vente : 599 000 €, soit 11 660,50 € / m².

Description

CONVENTION SUPERBE 2 PIÈCES RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE BALCON VUE TOUR EIFFEL
Au cœur du très recherché quartier Convention, découvrez ce magnifique appartement de deux pièces, entièrement repensé et rénové par architecte avec des matériaux et des prestations de grande qualité.
Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement climatisé séduit par sa luminosité, son calme et ses vues dégagées.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé SUD-EST baigné de lumière avec cuisine ouverte et accès à un agréable balcon, d'une chambre sans vis-à-vis offrant une vue sur la tour Eiffel et le square du Clos Feuquières, d'une élégante salle d'eau, d'un dressing et de WC indépendants.
La rénovation soignée, l'isolation des murs extérieurs et la climatisation assurent un confort optimal au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Une cave complète ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, aux prestations remarquables, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 51,4 m2
  • Surface habitable : 51,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (23,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Balcons
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 280 €
  • Taxe foncière : 1143 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16131kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léopold gastinel EI, agent commercial (RSAC 915157044)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vaugirard Convention

CENTURY 21 Vaugirard Convention

CENTURY 21 Vaugirard Convention

381 bis rue de Vaugirard

75015 PARIS

01 56 08 56 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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