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Résumé AI
Appartement F2 meublé d'environ 35 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence de 348 lots à Bretignolles-sur-Mer (85470). À environ 200 m de la plage du Marais-Girard et à 1 km des commerces, le bien se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia. Une mezzanine permettant plusieurs couchages complète l'ensemble. Une place de parking privée est incluse.
Le bien est en bon état d'entretien.
Prix de vente : 139 000 € (5 983,64 € / m²).
Copropriété : 348 lots, budget prévisionnel de charges de 409 €. Charges mensuelles : 34 €. Taxe foncière : 295 €. Taxe d'habitation : 540 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (163 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 450 et 640 € (référence 2023).
Description
Vue globale
- Surface totale : 37 m2
- Surface habitable : 23,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour-kitchennette (13,1 m2)
- Chambre 1 (6,4 m2)
- Salle d'eau / WC (3,7 m2)
- Mezzanine (14,5 m2)
- Balcon-terrasse (6,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Espaces verts
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Véranda
À savoir
- Taxe d'habitation : 540 €
- Charges / mois : 34 €
- Taxe foncière : 295 €
À proximité
- Centre ville : 1km
- Plage du Marais Girard : 200 m
- Commerces saisonniers : 100 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 348
- Charges courantes par an : 409,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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