Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 23 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85
139 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,54 % TTC
- Prix hors honoraires: 130000€
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Résumé AI
Appartement meublé de type F2 bis d'une surface de 23 m², comptant 3 pièces dont 1 chambre, situé au 1er et dernier étage d'une résidence de copropriété de 177 lots, sans ascenseur, à Bretignolles-sur-Mer (85470), quartier Marais Girard, à proximité à pied de la plage.
Le bien se compose d'un séjour-kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine de 14 m². Une loggia avec vue dégagée est attenante. Le bien dispose également d'un box fermé en sous-sol. L'appartement est en bon état d'entretien.
Prix de vente : 139 800 €, soit 6 078,26 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (149 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe A (5 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 720 € et 1 030 € (référence 2023).
Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 474 € pour le vendeur, et charges mensuelles de 40 €.
Description
Vue globale
- Surface totale : 45,8 m2
- Surface habitable : 23 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Dégagement (1,7 m2)
- Séjour-cuisine (11,4 m2)
- Chambre (7,1 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Mezzanine (14,6 m2)
- Loggia (7,4 m2)
- Garage en sous-sol (13 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 40 €
À proximité
- Plage : 50m
Copropriété
- Nombre de Lots : 177
- Charges courantes par an : 474,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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