Appartement T3 à louer 2 pièces - 51,79 m2 MERIGNAC - 33
850 €
par mois charges comprises
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Description
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet appartement de 52m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Mérignac (33700). Le séjour ouvert sur la cuisine, agrémenté d'une terrasse de 9m², offre un espace de vie agréable, tandis que la chambre de 11m² assure un coin repos intime. Une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un petit dégagement complètent ce logement, habitable sans travaux et classé DPEC.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : le tram A (arrêt FrèresRobinson) se trouve à trois minutes à pied, complété par plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones commerciales.
L'environnement est résolument familial et verdoyant: plusieurs écoles maternelles et élémentaires se situent à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux espaces verts parc Place du Belvédère, jardin Capeyron Blanc et autres parcs à proximité parfaits pour les balades et les activités en plein air. Des supermarchés sont accessibles en moins de dix minutes à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.
Disponible dès maintenant !
Le cadre de vie est particulièrement apprécié des étudiants : à quelques pas, vous trouverez un établissement d'enseignement supérieur. Le quartier bénéficie également d'un accès facile à un grand parc verdoyant, idéal pour des balades ou des moments de détente en plein air.
Cette location représente une opportunité rare d'allier confort, praticité et proximité des services essentiels dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux
Vue globale
- Surface totale : 51,8 m2
- Surface habitable : 51,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour Cuisine Entrée (31,8 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Cellier (2,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Terrasse (9,3 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 776 € par mois
- Provision pour charges : 74 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 673,27 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 517,90 €
- Etablissement état des lieux : 155,37 €
- Dépôt de garantie : 776 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
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