Appartement F3 à louer 3 pièces - 40,77 m2 RIOM - 63
532 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement · Riom
Charmant appartement de type F3 situé en plein cœur du centre, sur la Rue du Marthuret. Il bénéficie d’une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, coin cuisine, séjour lumineux, chambre séparée, espace dressing‑bureau, salle de bains et WC indépendants. L’ambiance est calme et la lumière naturelle inonde les pièces. Le chauffage est individuel au gaz, offrant une bonne maîtrise des dépenses. Le bien est classé D tant pour le DPE que pour le GES, avec une consommation énergétique de 204 kWh/m²/an. Disponible immédiatement, il se prête à une occupation sans délai.
Points clés
- 3 pièces (type F3)
- Calme et lumineux
- Chauffage individuel au gaz
- En copropriété
- DPE D
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Agence Girard — 0473631621 — ag2316@century21france.fr
Description
Appartement de type 1bis situé au 4ème et dernier étage. Il comprend une entrée avec placard, un coin cuisine, un séjour, un coin nuit fermé, un coin dressing/bureau, une salle de bain et un wc séparé.
Calme et lumineux.
Chauffage individuel gaz.
Classe Energie: D
Disponible immédiatement.
Loyer: 403 € + 92 € de provision pour charges (taxe d'ordures ménagères, eau froide, entretien chaudière, électricité et entretien des communs)
Vue globale
- Surface totale : 54,6 m2
- Surface habitable : 40,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,8 m2)
- penderie (0,7 m2)
- Cuisine (4,1 m2)
- Séjour (14,7 m2)
- Bureau ou chambre d ' amis (7 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dressing (5,2 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Dominante
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 440 € par mois
- Provision pour charges : 92 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 11 septembre 2026
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Honoraires charge locataire : 361,70 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 278,07 € TTC
- Etablissement état des lieux : 83,63 € TTC
- Dépôt de garantie : 403 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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