Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,53 m² VITRY SUR SEINE - 94

Appartement F4 de 74,1 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), au prix de 370 000 €, soit 4 993,25 €/m². Le bien se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine ouverte de 5 m², de trois chambres (13 m², 11 m² et 10 m²), d'une salle de bains de 4 m² et de WC séparés. Il est en état d'habiter sans travaux.

L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Un balcon de 17 m² en jouissance exclusive lui est attenant. Un emplacement de parking couvert et sécurisé est associé au bien.

Côté charges et taxes : le chauffage est collectif, la copropriété compte 180 lots, le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 300 €, les charges mensuelles s'élèvent à 254 € et la taxe foncière à 2 030 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C avec une consommation d'énergie primaire de 124 kWh/m²/an (consommation finale : 118 kWh/m²/an) et classe B avec 9 kgCO₂/m²/an d'émissions de gaz à effet de serre. Les coûts annuels estimés, sur la base de l'année de référence 2023, sont compris entre 740 € et 1 040 €.

À proximité, on trouve un supermarché, des établissements scolaires de la maternelle au lycée, des espaces verts (square Charles Fourier, jardins Michel Derbois), un complexe sportif et un terrain multisport au Port à l'Anglais, ainsi que des commerces et restaurants. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à deux minutes à pied.