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Maison à louer 3 pièces - 70,42 m² AUBENAS - 07

Ref : 6310

890 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 3 pièces - 70,42 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Sur environ 900 m² de terrain, cette maison proche du centre, bénéficie d'une vue dominante sur la ville.
Elevée sur un sous-sol de 80 m² environ, elle se compose d'un séjour/cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse. A l'étage, salle de bain, une chambre accompagnée d'une pièce en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou dressing.

A l'extérieur, le terrain accueille un abri de 24 m² équipé de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une dépendance de 29 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage.

Bon classement DPE, vue dégagée, et nombreuses annexes.

La maison est disponible de suite !

Vue globale

Surface totale : 193 m²
Surface habitable : 70,4 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour cuisine (25,9 m²)
- Terrasse (58,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- dégagement haut (5,8 m²)
- Salle d'eau/WC (8,4 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Bureau (9,0 m²)
- Sous-sol (80 m²)
- dépendance (29 m²)
- abris de voiture (24,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

Surface sous-sol : 29 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Isolation : Murs int. fenêtres grenier

À savoir

Loyer de base : 860 € par mois
Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 639,20 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 619,20 €
- Etablissement état des lieux : 20 €
Dépôt de garantie : 860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

Afficher le téléphone

04 75 93 25 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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