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Appartement F3 à louer 3 pièces - 50,65 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 4152

1 050 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 50,65 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Résumé AI



Appartement de type F3 de 50,65 m² en loi Carrez (environ 70 m² au sol), situé à Champs-sur-Marne (77420), Seine-et-Marne. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Il s'agit d'un bien ancien en copropriété.

Le loyer mensuel est de 1 050 €, soit 987 € hors charges (19,49 €/m²). Les charges mensuelles s'élèvent à 63 €, dont 62,76 € de charges de copropriété. Le dépôt de garantie est de 987 €. Les honoraires de location sont de 658,45 € et les honoraires d'état des lieux de 151,95 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (275 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe B (10 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Consommation d'énergie finale : 144 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 320 € et 1 820 € (année de référence 2023).

À proximité du bien, transports, commerces, restaurants, cafés et établissements scolaires sont accessibles à pied. Des espaces verts et des parcs se trouvent à 4 à 6 minutes à vol d'oiseau.

Le bien est soumis à une assurance loyer impayé : les revenus nets mensuels doivent être supérieurs ou égaux à 2 840 €. Les garants sont acceptés uniquement pour les étudiants.

Description

A LOUER A CHAMPS SUR MARNE.
Découvrez cet agréable appartement d'environ de + de 50m² en loi CARREZ et surtout presque 70 m² au sol, idéalement agencé et prêt à vivre. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié : transports et commodités sont facilement accessibles, tandis que les établissements scolaires se rejoignent à pied. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, avec des parcs accessibles en seulement 4 à 6 minutes. Enfin, le quartier offre une belle qualité de vie au quotidien, avec restaurants, cafés et commerces à quelques pas, pour profiter pleinement d'un environnement à la fois pratique, agréable et vivant. Un appartement prêt à vous accueillir, dans un secteur où il fait bon vivre !

SUIS-JE ELIGIBLE A LA LOCATION DE CE BIEN ?
Ce bien est soumis à une assurance loyer impayé : il faut donc justifier de revenus nets supérieurs ou égaux à presque 3x le montant du loyer, soit 2 840,00€/mois.
Les garants sont acceptés uniquement pour les étudiants.

QUAND PUIS-JE LE VISITER ?
Avant toute visite, nous vous remercierons de bien vouloir déposer votre dossier COMPLET (format .pdf) depuis l'annonce de notre site internet en cliquant sur « Planifier une visite et déposer votre dossier ».

Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 50,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Palier (6,7 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains / WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 987 € par mois
  • Provision pour charges : 63 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 62,8 €
  • Honoraires charge locataire : 658,45 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 506,50 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 151,95 € TTC
  • Dépôt de garantie : 987 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27510kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

01 71 58 48 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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