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Appartement F2 à louer 2 pièces - 52,58 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 37191

850 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52,58 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52,58 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

À LOUER MONTPELLIER Grand T2 de 53 m² avec terrasse, balcons, parking et vue dégagée

Situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue bénéficiant d'un agréable parc arboré, découvrez ce spacieux appartement T2 de 53 m² offrant un cadre de vie lumineux et confortable.

L'appartement se compose d'une entrée avec de grands espaces de rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une chambre bénéficiant également d'un accès extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain récemment rénovée ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez de plusieurs espaces extérieurs grâce à ses 2 balcons / terrasses permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant de la résidence.

Les + :
Dernier étage
Vue dégagée
Résidence avec parc
Cuisine séparée
Salle de bain rénovée
Nombreux rangements
Terrasse et balcons
Parking privatif
Cave privative

Idéalement situé au 1 Square Fragonard à Montpellier, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports en commun, services et commodités.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00. Location immobilière Montpellier (34080 - Hérault).
Acheter, vendre, louer, gérer.

Vue globale

  • Surface totale : 52,6 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Balcon (3 m2)
    • Terrasse (9 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 782,75 €
  • Loyer de base : 758 € par mois
  • Provision pour charges : 92 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 683,54 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 525,80 €
    • Etablissement état des lieux : 157,74 €
  • Dépôt de garantie : 758 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21539kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 16/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

1910 avenue de Toulouse

34000 MONTPELLIER

04 67 06 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

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