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Résumé AI
Maison contemporaine de 160 m², construite en 2023, située dans un lotissement sur les hauteurs de Vienne (38200), avec vue sur le Rhône et la ville. Le bien, meublé, comprend 5 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale.
Prix de vente : 760 000 €, soit 4 750 €/m².
DPE : classe A, 55 kWh/m²/an. GES : classe A, 2 kgCO₂/m²/an.
L'espace de vie se trouve en demi-sous-sol inférieur : salon-séjour ouvrant sur l'extérieur par des baies vitrées à galandage, cuisine indépendante équipée avec plan de travail en granit et cellier, suite parentale et toilettes séparées. L'étage accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Côté extérieur, on trouve une terrasse sur plots, une piscine chauffée et un terrain de 529 m² clos et paysagé. Un garage est attenant à la maison. Le bien est doté d'une climatisation et d'un vide sanitaire sur l'ensemble du bâti.
Description
Maison contemporaine d'exception Construction 2023
Située sur les hauteurs de Vienne, au sein d'un lotissement confidentiel pensé pour valoriser une vue imprenable sur la ville et le Rhône, cette superbe maison contemporaine de 160 m² saura vous séduire par son architecture élégante et son implantation parfaitement intégrée à la pente.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec hall et rangements, ainsi qu'un garage attenant.
Le niveau de vie principal, en demi sous-sol inférieur, offre un magnifique espace salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant sur l'extérieur et la vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie de prestations haut de gamme avec plan de travail en granit et cellier intégré.
Une suite parentale complète ce niveau, accompagnée de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la qualité de vie : terrasse sur plots, piscine chauffée, terrain clos et paysagé un véritable lieu de détente avec vue.
Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation, huisseries à galandage, vide sanitaire sur l'ensemble de la maison, finitions soignées.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Irfan KILINC 06 81 81 57 80
Century 21 Grande Rue 04 72 39 19 99
Vue globale
- Surface totale : 187 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 529 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (43,6 m2)
- suite parentale (18,9 m2)
- Chambre 2 (16,8 m2)
- Chambre 3 (17,1 m2)
- Chambre 4 (16,4 m2)
- Cuisine (17,8 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (2,0 m2)
- Dégagement (6,0 m2)
- Dégagement bas (5,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Neuve
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grande Rue
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