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Maison à vendre 5 pièces - 137,19 m2 VIENNE - 38

Ref : 1303

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 137,19 m2 - Vienne - 38 - RHONE-ALPES
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Située en plein cœur de Vienne (38200), cette maison de 137,19 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres. Elle est vendue 499 000 €, soit 3 637,29 € le mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie (174,27 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (27 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 2 060 € et 2 860 €.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardinet. Aucun travaux n'est à prévoir.

Description

Magnifique maison de famille idéalement située en plein cœur de Vienne, dans un quartier recherché et élégant bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Cette demeure moderne et parfaitement entretenue offre de beaux volumes avec quatre chambres ainsi que de superbes pièces de vie lumineuses et conviviales.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, prolongée par un charmant jardinet, véritable espace de détente à l'abri des regards.

Alliant confort, modernité et emplacement d'exception, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie unique.

Une visite s'impose !!!!

Vue globale

  • Surface totale : 178,9 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17427kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2860,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Renée canali EI, agent commercial (RSAC 478979578)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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