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Maison à louer 4 pièces - 164,74 m² MARSEILLE - 13012

Ref : 63100

2 361 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 164,74 m2 - Marseille - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

MARSEILLE 12ème - MONTOLIVET : Un havre de paix en plein cœur de Montolivet. La maison principale comporte une belle pièce de vie cathédrale de plus de 40m² avec une mezzanine pouvant servir de bureau, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, deux salles de bain. Un T2 attenant d'environ 30m² avec kitchenette salle d'eau et son petit extérieur vient compléter le tout. Cette demeure de plain-pied offre confort et modernité. Profitez également d'un garage privé, d'un sous-sol aménagé, de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz.
À proximité immédiate des écoles, commerces et du Parc de la Moline. Transports facilités avec la ligne de bus 6 à quelques pas.
Disponible fin juillet.

Vue globale

Surface totale : 164,7 m²
Surface habitable : 164,7 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,9 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Séjour (41,4 m²)
- Mezzanine (10,7 m²)
- Degagement (14,8 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Rangement (2,9 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)
- Dressing (3,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Sejour cuisine (18,8 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Chambre (8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 42 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière individuel
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied

À savoir

Loyer de base : 2241 € par mois
Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
Libre le : 20 juillet 2026
Honoraires charge locataire : 2141,62 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1647,40 €
- Etablissement état des lieux : 494,22 €
Dépôt de garantie : 2241 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

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04 42 03 19 02

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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