Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,80 m² GENAS - 69

GENAS CENTRE
Century 21 Genas vous présente ce bel appartement 3 pièces de 64 m² idéalement situé au centre de la commune, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un environnement calme avec seulement deux logements sur le palier, un véritable atout pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et par l'absence de vis-à-vis qui apportent une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud de 5,53 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une des chambres dispose également d'un second balcon de 2 m², exposé au nord.
L'appartement comprend un hall d'entrée avec un grand rangement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.
Les principaux travaux ont été réalisés en 2018 : rénovation des sols, de la salle d'eau, des toilettes ainsi que le remplacement du chauffe-eau, permettant de s'installer sans prévoir de travaux importants.
Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement, des prestations toujours appréciées.
Les atouts qui font la différence : son emplacement central et recherché à Genas, sa luminosité, l'absence de vis-à-vis, les faibles charges de copropriété, la cave et le stationnement privatif, aucun gros travaux à prévoir
À noter : la résidence ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue toutefois à maintenir des charges de copropriété particulièrement faibles.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à un jeune foyer avec un enfant ou encore à toute personne recherchant un logement confortable, bien entretenu et bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur de Genas.
Ne tardez pas à venir le découvrir : une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !