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Appartement F3 à louer 3 pièces - 68 m2 MELUN - 77

Ref : 86858

975 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 68 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 68 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
Exclusivité

Description

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Melun, cet appartement de 68 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement habitable sans travaux, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une loggia.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une est déjà aménagée avec un lit double. Une salle de bains vient compléter ce logement vendu meublé, idéal pour une installation immédiate.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement pratique grâce à la présence d'un ascenseur et à la proximité immédiate de toutes les commodités. Plusieurs supermarchés sont accessibles en moins de six minutes à pied, tout comme de nombreux commerces de proximité. Les transports en commun sont également à portée de main, avec plusieurs arrêts de bus situés à seulement trois à quatre minutes de marche, facilitant les déplacements vers les principaux secteurs de la ville.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec un collège accessible en sept minutes à pied, une école élémentaire à environ seize minutes, ainsi que des espaces verts et des équipements sportifs à proximité. Un emplacement recherché, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité du centre-ville.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (28,6 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • loggia (5,3 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif géothermie collectif géothermie gaz
  • Eau chaude : Géothermie
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 815 € par mois
  • Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 138 €
  • Honoraires charge locataire : 831,02 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 639,10 €
    • Etablissement état des lieux : 191,92 €
  • Dépôt de garantie : 815 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23061kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 23/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 936,0 € et 936,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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