Appartement F4 à louer 4 pièces - 81,50 m² GAGNY - 93

Appartement meublé de type F4, d'une surface totale de 81,5 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres, situé à Gagny (93220), dans un quartier historique, à proximité de la gare RER E et des commerces. Il s'agit d'un bien ancien, en copropriété (120 lots), dans une résidence sécurisée.

Loyer et frais
Loyer mensuel hors charges : 1 060 € (soit 13,01 €/m²). Charges mensuelles : 330 €. Loyer charges comprises : 1 390 €. Dépôt de garantie : 2 120 €. Frais d'honoraires de location : 1 059,50 €. Frais d'état des lieux : 244,50 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie : E – 264 kWh/m²/an. Classe GES : E – 54 kg CO₂/m²/an. Consommation d'énergie finale : 247 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : entre 1 840 € et 2 540 € (année de référence : 2023). Chauffage collectif.

Copropriété
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 5 117,55 €.

Description des pièces
Entrée avec placards. Séjour avec accès à une terrasse. Cuisine aménagée et équipée, avec espace salle à manger. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques.

Annexes
Place de parking extérieure privative. Une cave.

Autres informations
Travaux récents réalisés : éclairage extérieur des parties communes. Le bien est soumis à une assurance loyers impayés : revenus nets mensuels d'environ 4 500 € requis. Les garants sont acceptés uniquement pour les étudiants.