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Maison à vendre 6 pièces - 118,80 m² TALANGE - 57

Ref : 1646

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 118,80 m2 - Talange - 57 - LORRAINE

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Maison jumelée en ancien à Talange (57525), d'une surface de 118,8 m², composée de 6 pièces dont 3 chambres. Le bien s'élève sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : entrée, chaufferie, buanderie, garage et deux pièces. À l'étage : cuisine, double séjour, dégagement, 3 chambres, un balcon, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un accès aux combles aménageables sur dalle.

Le terrain de 575 m² comprend une terrasse couverte, deux dépendances et un jardin.

Prix de vente : 185 000 € (1 557,24 €/m²). Taxe foncière : 1 000 €.

DPE : classe énergie F (229 kWh/m²/an en énergie primaire ; 223 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES F (71 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 3 010 € et 4 130 € (année de référence 2023).

Description

Maison jumelée édifiée sur un terrain de 575m² idéalement situé à TALANGE,

Sur 2 niveaux elle se compose ;
En rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chaufferie, une buanderie, un garage et 2 pièces.

A l'étage, une cuisine, un double séjour, un dégagement, 3 chambres un balcon, un WC, une salle d'eau et un accès aux combles aménageables sur dalle.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte, 2 dépendances et le jardin complètent ce bien à fort potentiel.

Vue globale

Surface totale : 210,8 m²
Surface habitable : 118,8 m²
Surface terrain : 575 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (19,1 m²)
- Chaufferie (10,2 m²)
- Couloir (5,0 m²)
- Garage (23,1 m²)
- Buanderie (20,7 m²)
- Cave (16,5 m²)
- Cave (16,5 m²)
- Terrasse (49 m²)
- Annexe (13,5 m²)
- Annexe (20 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Double séjour (27,1 m²)
- Débarras (1,7 m²)
- Dégagement (9,4 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Chambre 3 (15,5 m²)
- Balcon (13,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Combles (100 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Peinture
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010,0 € et 4130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier bauchot EI, agent commercial (RSAC 918245788)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gestion et Patrimoine

CENTURY 21 Gestion et Patrimoine

79 Grand'Rue

57280 MAIZIERES LES METZ

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