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Résumé AI
Maison de 95 m² habitables, 5 pièces et 3 chambres, située rue du Maréchal Ney à Woippy (57140), à proximité de Saulny.
À l'étage, on trouve un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, une chambre est équipée d'une douche et d'un point d'eau.
Côté travaux, la toiture a été refaite il y a 5 ans et les huisseries il y a 2 ans. Une chaudière neuve est également en place.
Le terrain de 405 m² comprend un jardin arboré et fleuri. Un ruisseau se trouve juste en face de la maison. Les espaces de rangement comprennent un garage, une cave et une buanderie.
Prix de vente : 235 000 € (2 473,68 € le m²). Taxe foncière : 1 093 €.
Diagnostics : classe énergie E (264 kWh/m²/an), classe GES E (55 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 290 € et 3 150 € (année de référence 2023).
Une visite virtuelle est disponible.
Description
Elle propose une distribution fonctionnelle avec, à l'étage, un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante. L'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec douche et point d'eau, appréciable pour recevoir, aménager une suite parentale ou un grand bureau, mais également pour envisager une vie de plain-pied.
La maison présente une base particulièrement saine et bénéficie de travaux importants déjà réalisés : toiture neuve, chaudière neuve et huisseries neuves. De quoi envisager sereinement sa modernisation selon ses envies.
Côté pratique, elle ne manque pas d'atouts : une grande buanderie, une cave ainsi qu'un garage offrent de précieux espaces de rangement et de stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré et généreusement fleuri offre un cadre agréable et vivant au fil des saisons, avec de nombreux arbres et plantations.
L'environnement participe pleinement au charme des lieux : juste en face, les abords du ruisseau invitent à d'agréables balades au vert, à quelques pas seulement de la maison.
Du calme, de la verdure, une maison saine et bien entretenue et surtout un beau potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble. Il ne reste plus qu'à vous y projeter ! Venez la découvrir en appelant votre Agence Century 21 Immo Val - 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 405 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,8 m2)
- Chambre (18 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salon-séjour (26 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre 3 (12,5 m2)
- Placard (0,7 m2)
- chaufferie (13,6 m2)
- Cave (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : toiture 5 ans huisseries 2 ans
- Taxe foncière : 1093 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3150,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val
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