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Maison à vendre 4 pièces - 90,65 m2 METZ - 57

Ref : 28198

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,65 m2 - Metz - 57 - LORRAINE
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Maison de 91 m² en lotissement à Metz-Vallières (57070). Le bien se compose de 4 pièces : 3 chambres (10 à 15 m²), une cuisine indépendante de 10 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. L'extérieur comprend une terrasse. Un garage de 20 m² est disponible. Rénovation en 2010.

DPE : classe énergie C (177 kWh/m²/an), classe GES C (29 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 420 € à 1 970 € (référence 2023).

Prix de vente : 280 000 € (3 088,80 €/m²). Taxe foncière : 1 259 €. Consommation annuelle : gaz 1 380 €, électricité 750 €.

Description

METZ-VALLIÈRES 57070 | Maison de 91 m² dans un environnement calme

Située au cœur d'un lotissement paisible, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse extérieure propice aux moments de détente et aux repas en plein air dès l'arrivée des beaux jours.

La maison dispose d'une cuisine indépendante de 10 m² avec possibilité d'une ouverture sur le séjour, de trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et 15 m², ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Une salle de bains entièrement rénovée, une salle d'eau et deux WC viennent compléter les prestations. Un garage de 20 m² apporte un véritable confort au quotidien, avec un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Son emplacement constitue un véritable atout : les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme l'Université de Lorraine, située à quelques minutes. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, des supermarchés et des restaurants, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements.

Cette maison réunit ainsi les atouts d'un environnement résidentiel calme, d'espaces de vie bien pensés et d'une situation pratique, idéale pour un projet familial à long terme.

Référence 28198, disponible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
Achat Vente Location Gestion d'appartements et de maisons.

Vue globale

  • Surface totale : 110,4 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Rangement (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1259 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17729kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léonor mayer EI, agent commercial (RSAC 979622511)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

93 rue François Simon

57070 ST JULIEN LES METZ

03 87 17 20 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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