Appartement F3 à vendre 4 pièces - 84,10 m2 BOUGE CHAMBALUD - 38
184 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 84,10 m² en rez-de-chaussée, à Bougé-Chambalud (38150). Il se compose de 4 pièces : 2 chambres avec dressing, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie regroupant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Une baie vitrée donne accès à une première terrasse ; une seconde terrasse est située à l'arrière du logement.
Le bien est complété par une cave d'environ 60 m² au sol et deux places de stationnement privatives en extérieur, dont une sous carport. La copropriété compte 3 lots ; l'accès se fait par un portail électrique.
Prix de vente : 184 000 €, soit 2 187,87 €/m².
Charges de copropriété : 21 €.
Taxe foncière : 611 €.
DPE : D (235 kWh/m²/an) – GES : B (7 kgCO₂/m²/an).
Description
Comme une maison, mais sans les contraintes ! Venez découvrir ce bel appartement de 84,10 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, composée d'une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace se prolonge naturellement vers une première terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis autour du coin barbecue.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec dressing, une agréable salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière du logement, une seconde terrasse à l'abri des regards vous permettra de profiter pleinement d'un espace extérieur plus intime, au calme.
Ce bien bénéficie également d'un atout rare : une vaste cave d'environ 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement en atelier selon vos besoins.
Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de deux places de stationnement privatives, dont une bénéficiant d'un carport. L'accès à la copropriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique.
Vous apprécierez également les très faibles charges de copropriété, qui permettent de profiter du confort d'un appartement tout en conservant de nombreux avantages d'une maison.
Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne au 04.81.43.07.70.
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Vue globale
- Surface totale : 89,9 m2
- Surface habitable : 84,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour/Salon/Cuisine (34,7 m2)
- Degagement (14 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre 1 (13,4 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface cave : 60 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Volets électriques
À savoir
- Taxe foncière : 611 €
- Charges de copropriété : 21 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/12/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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