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Maison à vendre 3 pièces - 60 m2 LA LONDE LES MAURES - 83

Ref : 2773

364 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 3 pièces - 60 m2 - La Londe Les Maures - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 3 pièces - 60 m2 - La Londe Les Maures - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison de plain-pied de 60 m² située à La Londe-les-Maures (83250), dans le quartier de La Décelle. Le bien, de construction récente, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

La pièce de vie est traversante. La cuisine, semi-ouverte, donne directement sur le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse. La maison est encadrée de deux jardins, un à l'avant et un à l'arrière où se trouve une pergola. Un espace de stationnement est disponible à l'intérieur de la propriété.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien C pour la consommation d'énergie primaire (168 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 712 € et 964 € (année de référence 2026). La taxe foncière s'élève à 1 058 €.

Prix de vente : 364 000 €, soit 6 066,67 € le m².

Description

La Décelle Maison de plain-pied traversante avec deux jardins

Au calme, dans le quartier recherché de La Décelle, cette maison de plain-pied d'environ 60 m² a été pensée pour une vie simple et agréable. Tout se fait sur un seul niveau, sans escalier. Un vrai confort au quotidien, quel que soit votre âge.

Dès l'entrée, la pièce de vie traversante capte la lumière tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte donne directement sur le séjour. Vous cuisinez sans vous couper de vos invités. Le séjour s'ouvre sur la terrasse : aux beaux jours, l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un.

La partie nuit se compose de deux chambres claires et calmes. Elles accueillent aussi bien une chambre d'amis qu'un bureau. Une salle d'eau et des WC séparés facilitent l'organisation du quotidien.

Le jardin arrière est le cœur de la maison. Arboré et soigneusement entretenu, il ne demande qu'à être profité. Sous la pergola, vous prenez vos repas à l'ombre, au rythme des senteurs méditerranéennes. Déjeuners en famille, dîners entre amis, lecture en fin de journée : cet espace se vit en toute saison.

À l'avant, un second jardin offre un autre espace de détente. Vous choisissez l'ombre ou le soleil selon l'heure et vos envies.

Côté pratique, vous stationnez votre véhicule à l'intérieur de la propriété. De nombreuses places visiteurs se trouvent juste devant la maison. Recevoir vos proches devient simple. Les commerces sont à proximité : vos courses se font sans prendre la voiture pour de longs trajets.

Résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre dans le Var, cette maison s'adapte à votre projet. Elle est prête à vivre : il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès maintenant au 06 43 90 43 57.

Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Couloir avec placard (3,6 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Cellier (5,5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1058 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 712,0 € et 964,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Élise morales EI, agent commercial (RSAC 888266848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pavillon Or

CENTURY 21 Pavillon Or

CENTURY 21 Pavillon Or

12 avenue Albert Roux

83250 LA LONDE LES MAURES

04 94 05 23 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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