Maison à vendre 4 pièces - 84,10 m2 LA LONDE LES MAURES - 83
495 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 471500€
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Résumé AI
Sous compromis.
Maison individuelle de 84,10 m² habitables à La Londe-les-Maures (83250), sur le secteur de La Decelle, en zone résidentielle et dans un lotissement.
Le bien, ancien, comprend 4 pièces dont 3 chambres équipées de placards intégrés. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce de 23,75 m² et d'une cuisine indépendante. Une salle d'eau et un WC indépendant sont présents, ainsi qu'une cheminée.
Au rez-de-chaussée (68,75 m²), un garage de 26,90 m² et une cave de 57,38 m² complètent la surface.
La surface du terrain s'élève à 458 m². Les écoles sont situées entre 5 et 10 minutes à pied.
Prix de vente : 495 000 €, soit 5 885,85 € le m². Taxe foncière : 1 791 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, 162 kWh/m²/an (énergie) ; classe B, 6 kg CO₂/m²/an (GES). Coût annuel des énergies estimé entre 1 270 € et 1 790 € (base 2026).
Description
Située dans un environnement agréable et recherché, cette jolie maison individuelle de 84,10 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces annexes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 23,75 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente au quotidien.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, qui pourra être aménagée selon vos envies.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, permettant un rangement optimisé.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace, apportant confort et praticité à toute la famille.
Le véritable atout de cette propriété se situe au rez-de-chaussée, qui développe une surface totale de 68,75 m², comprenant un garage de 26,90 m² et une spacieuse cave de 57,38 m².
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente un potentiel exceptionnel pour optimiser la surface habitable de la maison. Selon vos projets, vous pourrez envisager la création d'un espace de vie complémentaire, d'une suite parentale, d'un bureau, d'un atelier ou encore d'une salle de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les atouts de cette propriété.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 84,1 m2
- Surface habitable : 84,1 m2
- Surface terrain : 458 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- Séjour (23,8 m2)
- Autre (3,4 m2)
- Entrée (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel electricité
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1791 €
À proximité
- Autoroute : 15 min
- Bus : 5 min
- Commerces : 5 min
- Crèche : 5 min
- Ecole : 5 min
- Lycée : 15 min
- Mer : 7 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1790,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pavillon Or
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