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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 HYERES - 83

Ref : 17

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Hyeres - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison ancienne, indépendante et de style victorien, de 78 m² et 4 pièces, à Hyères (83400).

Le bien se situe en centre-ville, sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Les combles ont été aménagés afin de créer un espace nuit supplémentaire. Un balcon est également présent.

La maison a été rénovée en 2010 et les fenêtres sont récentes.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (282 kWh/m²/an), classe GES E (62 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 700 € et 2 350 € (année de référence 2026).

Taxe foncière : 1 148 €.

Prix de vente : 495 000 €, soit 6 346,15 €/m².

Description

Century 21 Dericq Immobilier à Hyères vous propose à la vente cette très jolie maison victorienne indépendante, située en plein centre-ville de Hyéres, sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Au premier étage se trouve l'espace nuit comprenant deux chambres, un WC ainsi qu'une belle salle de bains. L'aménagement des combles a été réalisé afin d'offrir un espace nuit supplémentaire.

La maison a été rénovée en 2010 et toutes les fenêtres sont récentes.

Les atouts majeurs de cette maison : son charme indéniable, sa luminosité et son emplacement hypercentre.

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1148 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28262kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dericq Immobilier

CENTURY 21 Dericq Immobilier

CENTURY 21 Dericq Immobilier

47 avenue Gambetta

83400 HYERES

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04 22 58 08 85

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