Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 LA GARDE - 83
370 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 95 m² située dans le centre historique de La Garde (83130), à proximité à pied des commodités. Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, ouverte sur une terrasse. À l'étage, les deux chambres disposent chacune d'une salle de bain et d'un dressing. Le bien inclut également une cave voutée, pouvant servir de stationnement pour une moto ou des vélos.
Le bien est ancien et a fait l'objet d'une rénovation en 2025. Un box fermé est rattaché à la maison.
DPE : classe C pour la consommation d'énergie (115 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 020 € et 1 430 € (année de référence 2026).
Prix : 370 000 € (soit 3 894,74 €/m²).
Description
A deux pas du centre ville, découvrez une maison de ville entièrement rénovée, composée d'une grande pièce à vivre avec jolie cuisine ouverte aménagée, donnant sur une large terrasse.
A l'étage, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative et leur dressing.
Une grande cave voutée complète ce bien, avec la possibilité pour les amoureux de moto d'y stationner une moto ou plusieurs vélos.
A quelques mètres à pied de toutes les commodités, cette maison de village est tout autant adoptée pour une petite famille que pour un couple.
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 95 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m2)
- Séjour cuisine (40 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (15 m2)
- Salle deau 2ieme (3 m2)
- Degagement (3 m2)
- Dressing (4 m2)
- Dressing (4 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
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