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Résumé AI
Cet immeuble, situé en plein cœur de La Valette-du-Var (83160), se compose de trois appartements de type T1, d'une surface totale de 70,34 m². Il est de type ancien et actuellement loué dans son intégralité. Le prix de vente est de 229 000 €, soit 3 255,62 €/m².
La répartition par niveau est la suivante : un T1 de 21 m² au rez-de-chaussée, loué 390 € par mois ; un T1 de 23 m² au 1er étage, loué 480 € par mois ; un T1 de 26 m² au 2e étage, loué 514 € par mois, rénové récemment. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 384 €, soit 16 608 € sur l'année. Des travaux de rafraîchissement sont prévus dans les deux premiers logements au départ des locataires.
Côté performance énergétique, le bien est classé F en consommation d'énergie (380 kWh/m²/an en énergie primaire, 200 kWh/m²/an en énergie finale) et C en émissions de gaz à effet de serre (15 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 2 660 € et 3 630 € (base 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 279 €.
Description
Situé en plein cœur de La Valette-du-Var, découvrez cet immeuble composé de trois appartements de type T1, idéal pour un investissement locatif.
L'ensemble des logements est actuellement loué, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : T1 de 21 m², loué 390 € par mois.
1er étage : T1 de 23 m², loué 480 € par mois.
2e étage : T1 de 26m², loué 514 € par mois, entièrement rénové il y a quelques mois.
Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié en plein cœur de La Valette-du-Var.
Trois logements actuellement loués.
Revenus locatifs mensuels de 1 384 €, soit 16 608 € par an.
Un appartement sur trois récemment rénové.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir dans les deux premiers logements au départ des locataires, offrant ainsi la possibilité de les remettre au goût du jour et de valoriser votre investissement.
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation !
Vue globale
- Surface totale : 71,9 m2
- Surface habitable : 70,3 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (16 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Séjour 1er (13,8 m2)
- Cuisine 1er (7,4 m2)
- Salle d'eau 1er (2,2 m2)
- Séjour 2 (13,6 m2)
- Cuisine 2 (10,4 m2)
- Salle d'eau 2 (2,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 1279 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier
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