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Maison à vendre 5 pièces - 116,95 m² LA GARDE - 83

Ref : 2189

455 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 430750€

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Maison à vendre - 5 pièces - 116,95 m2 - La Garde - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

À La Garde (83130), cette maison mitoyenne d'un côté, classée ancien, développe 116,95 m² de surface habitable sur un terrain de 330 m². Le bien comprend 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage ; un dressing peut être aménagé en 4e chambre.

Au rez-de-chaussée, on trouve le séjour-salon, une cuisine ouverte avec îlot central, une arrière-cuisine, un garage et un WC indépendant. L'étage regroupe les chambres, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, les 330 m² de terrain incluent une terrasse bois équipée d'un jacuzzi, une cuisine d'été et un poulailler.

DPE : classe énergie C (115 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 420 € et 1 990 € (référence 2026).

Prix de vente : 455 000 €, soit 3 890,55 €/m².

Description

LA GARDE
Située dans un environnement recherché, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon convivial et une cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Une arrière-cuisine, un petit garage ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ou quatre selon votre souhait de garder ou pas un dressing, d'une salle de bains et d'un toilette .

À l'extérieur, vous serez séduits par les plus de 300 m² d'espaces aménagés permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Une vaste terrasse bois accueille un jacuzzi, une cuisine d'été pour vos réceptions, ainsi qu'un poulailler pour les amateurs de nature et d'authenticité.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et emplacement privilégié .

Vue globale

Surface totale : 117,0 m²
Surface habitable : 117,0 m²
Surface terrain : 330 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (19,1 m²)
- Cuisine américaine (25,4 m²)
- Buanderie (11,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (4,8 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Dressing (9,9 m²)
- Salle d'eau/WC (6,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1990,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Rocher

CENTURY 21 Le Rocher

19 rue des Violettes

83130 LA GARDE

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04 94 58 58 58

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Achat Vente

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Location Gestion

9,8/10

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