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Maison à vendre 4 pièces - 114,34 m² TOULON - 83

Ref : 4870

385 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,02 % TTC
Prix hors honoraires: 370000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 114,34 m2 - Toulon - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison individuelle de 115 m² environ à Toulon (83100), implantée sur un terrain de 257 m² piscinable. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, un espace de 53 m² à aménager est doté d'une cuisine équipée ; une chambre s'ouvre directement sur le jardin. L'étage comprend deux chambres, un salon, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et un balcon.

Des travaux sont à prévoir.

Prix de vente : 385 000 €, soit 3 367,15 €/m². Taxe foncière : 1 730 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (247 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (47 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 580 € et 3 540 € (référence 2023).

Le bien dispose d'un garage. Il se trouve à proximité de La Valette-du-Var, des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers.

Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA TOULON EST / BAS FARON
À proximité de La Valette-du-Var

Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de 115 m² environ sur un terrain de 257 m² PISCINABLE.

Le rez-de-chaussée offre un grand espace de 53 m² à aménager comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre donnant directement sur le jardin.

À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un salon pouvant être transformé en 3ème chambre, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Un balcon accessible depuis le salon et une chambre complète ce niveau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer une maison à votre image.

À proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.

Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 118,4 m²
Surface habitable : 114,3 m²
Surface terrain : 257 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,3 m²)
- Chambre 1 étage (14,9 m²)
- Salle d'eau étage (6,0 m²)
- Séjour (19,1 m²)
- Chambre 2 étage (12,2 m²)
- Balcon (4,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- garage (16,9 m²)
- Cuisine (22,6 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Balcon
Air conditionné, double vitrage, placards
Adoucisseur d'eau
Volets électriques
Volets roulants
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580,0 € et 3540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

Afficher le téléphone

04 22 07 00 70

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,3/10

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