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Résumé AI
Maison de 109,13 m² située à Toulon (83100), secteur Bas Faron, proposée à la vente au prix de 396 000 €, soit 3 628,70 € le m². Le bien, en ancien, se compose de 5 pièces et de 3 chambres.
L'habitation est organisée en deux appartements indépendants sur deux niveaux. À l'étage, le premier logement offre une entrée, un salon, une cuisine indépendante avec accès à l'extérieur, ainsi que deux chambres : l'une avec accès à un solarium, l'autre avec accès à une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, le second logement comprend un salon, une chambre et une cuisine donnant sur une salle d'eau avec WC.
En annexes, la maison dispose d'un garage indépendant de plus de 16 m², d'une cave d'environ 22 m² et d'un terrain de 418 m² piscinable.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (323 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (41 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 090 € et 4 240 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 978 €.
Description
TOULON EST Secteur BAS FARON
MAISON DE PLUS DE 109 m² AVEC DEUX APPARTEMENTS, GARAGE ET TERRAIN PISCINABLE
Découvrez cette maison offrant de belles possibilités, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou pour allier résidence principale et revenu complémentaire.
D'une superficie de plus de 109 m², elle est divisée en 2 appartements indépendants répartis sur 2 niveaux.
À l'étage, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine indépendante avec accès à l'extérieur ainsi que 2 chambres dont une avec accès à un solarium et l'autre disposant d'un accès à une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, le second logement se compose d'un salon, d'une chambre et d'une cuisine donnant accès à une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 22 m² complète ce niveau.
Côté annexes, vous bénéficierez également d'un garage indépendant de plus de 16 m² qui est un véritable atout au quotidien.
Le terrain de 418 m² est piscinable, vous permettra d'imaginer un extérieur à votre image et de profiter pleinement des beaux jours.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 130,7 m2
- Surface habitable : 109,1 m2
- Surface terrain : 418 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,3 m2)
- placard (1,4 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bain - WC (7,5 m2)
- Chambre 1 étage (10,8 m2)
- Chambre 2 étage (10,1 m2)
- Solarium (4,8 m2)
- Salon (13,9 m2)
- Chambre 1 (8,6 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle d'eau rdc (6,0 m2)
- WC rdc (1,2 m2)
- Sous-sol (21,6 m2)
- garage (16,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Placards
- Barbecue
- Garage
- Volets roulants
- Porte blindée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1978 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier
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